搜索房貸貸款可能會造成混亂。獲得貸款可能是一場噩夢
也可能是一個簡單的過程。區別在於您選擇哪種貸款人。這些技巧將幫助您比較房貸貸款貸方。詢問您的信貸員該貸款是固定利率房貸增貸還是可調整利率房貸增貸。固定利率房貸增貸的優勢不足為奇。只要您有那筆貸款，您的付款就將保持不變。可調整的優勢通常是降低1.5％-2％的比率。這可以節省大量資金。例如：一筆利率為5.5％的100,000美元的貸款，每月為567.00美元（僅本金和利息）。利率為3.5％的$ 100,000貸款為每月$ 449.04。在3年期限內，這將為藉款人節省$ 4,246.56。浮動利率貸款的缺點是未來付款可能會增加。始終根據最高費率要求最壞的情況。
2詢問您的貸款員是直接貸方還是經紀人。
直接貸方的好處是他們可以加快貸款過程。缺點是它們可能會限制其提供的內容。直接貸方通常只有一個程序和一個利率。經紀人可能正在與數十個貸方合作，每個貸方都有自己的利率。房貸貸款中心等一些貸方提供了混合系統，在該系統中，他們是直接貸方，並且還可以經紀貸款。注意您的信譽。比較貸方和貸款計劃時要小心。不要讓您的信用多次被拉走。讓不同的貸款人來拉您的信用會降低您的分數。較低的信用評分將意味著較高的利率。貸款經紀人可以將您提交給多個貸方，而不必繼續拖欠您的信用。
比較閱讀您的誠信評估
聯邦法律要求您的貸款人在填寫房貸貸款申請後的3天內給您提供誠信評估。這將解釋所有貸款費用（甚至包括賣方將支付的費用）。讓您的貸款員解釋所有項目以及誰為什麼付款。找到一位信譽卓著的信貸員。查看過去的客戶評論。詢問貸款員他們完成了多少房貸貸款。如果您要進行一生最大的投資，則應謹慎行事。並非所有的信貸員都是誠實或可靠的。另外，並不是所有的貸款員都有經驗。貸款不同於常規貸款。經驗不足的貸款員可能會破壞您的房屋購買或在貸款期內花費數万美元的額外費用。一個很好的測試是詢問資金費用是多少。如果他們不能立即告訴您，那麼他們可能不知道自己在做什麼。提出問題。如果您的信貸員不耐心，那麼他們就不好了。買房很複雜。您的貸款員（和房地產經紀人）會在這裡幫助您。確保您了解獲得貸款的過程是他們的職責。您的貸款員應該是退伍軍人管理局房貸貸款的專家。如果他們不能花時間回答問題，他們就不能花時間確保一切都完美無缺。底線：你是英雄，應該得到尊重。
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2021-02-19
